Sehr gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung- sofort Bezugsfrei in naturnaher Lage!

In familienfreundlicher Wohnlage am Feldrand von Dielheim-Horrenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Rückzugsorte im Innen- wie im Außenbereich.

Der Hauptwohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Drei Balkone, eine Terrasse und der Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne in ruhiger Feldrandlage.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Kellerbereich, der neben viel Stauraum auch eine moderne Sauna mit Dusche bereithält – ideal für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist aktuell für monatlich 475,00 € vermietet , kann jedoch auch Eigengenutzt werden. Dies könnte für Freiberufler eine ideale Kombination aus Wohnen und Büro darstellen. Andernfalls kann es eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Finanzierung oder Kapitalanlagekomponente sein. Insgesamt bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Wohnqualität und Nutzungsmöglichkeiten.

- familienfreundliche Wohnlage am Feldrand
- gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich
- 4 Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum und Gäste - WC
- drei Balkone und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- geräumiger Keller mit moderner Sauna und Dusche
- Doppelgarage und Stellplatz
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss vermietet für mtl. 475,00 €

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Dielheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im Herzen von Baden-Württemberg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht.

Dielheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Wiesloch, die eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote bereithält.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern in den nahegelegenen Wäldern oder ein gemütlicher Spaziergang durch die Felder und Weinberge der Region. Für Hundebesitzer ist diese Gegend sehr empfehlenswert, da sich viele verschiedene Möglichkeiten für die Vierbeiner zum Austoben bieten. Die wunderschöne Landschaft des Kraichgaus bietet eine einladende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Dank der perfekten Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein perfekter Ort, um sich zuhause zu fühlen.