Kapitalanlage: Vermietetes 1 Zimmer- Apartment in gepflegter Anlage mit Keller und Stellplatz!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Wiesloch bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 35 m² Wohnfläche.

Dieses durchdachte Ein-Zimmer-Apartment vereint Wohnen, Schlafen und Kochen auf kompakter Fläche. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich zweckmäßig. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum – ein echter Mehrwert bei dieser Wohnungsgröße.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was in dieser Lage besonders komfortabel ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 457,00 €.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Die Miete beträgt 410€ inkl. Tiefgaragenstellplatz und 150€ Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mietpreiserhöhung erfolgte Mitte 2024.

- gute zentrale Lage
- 1 Zimmerapartment
- Abstellkammer in der Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Funktionales Badezimmer
- großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in Wiesloch in einer etablierten, angenehm gewachsenen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz verfügbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Bus- und/oder Bahnanbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wieslochs sowie in die umliegenden Städte.

Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Darüber hinaus laden Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter regionaler Vernetzung.