Weinheim-Gerberviertel: Saniertes Traumhaus in nächster Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone!

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und denkmalgeschützten Einfamilienhaus im malerischen Weinheim, das Geschichte und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie verbindet. Dieses top sanierte und wunderschöne Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1600 und strahlt historischen Charme aus, während es gleichzeitig sämtliche Anforderungen zeitgemäßen Wohnens erfüllt. 2017 wurde das Haus liebevoll, komplett grundsaniert und mit neuer Technik versehen, sogar ein Personenaufzug ist vorhanden.

Das ruhig und zentral im Gerberviertel gelegene Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m². Diese großzügige Fläche ermöglicht es, einen geräumigen, offenen Wohnraum zu schaffen, der sowohl für Familien als auch für Geschichtsinteressierte unzählige Annehmlichkeiten bietet.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Dazu gehören vier großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei stilvoll gestalteten Badezimmer, jeweils mit Tageslicht versehen, sind hochwertig ausgestattet und lassen keinen Wunsch offen – ideal für eine Familie oder Gäste.

Der einladende Wohnbereich mit großer Glasfront zum Innenhof verfügt über einen Kaminofen, der an kühlen Abenden für angenehme Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusammen mit der offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich stellt dies das Zentrum des Hauses dar und eignet sich hervorragend für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Ein absolutes Highlight bietet das sonnige Dachgeschoss mit Galerie und Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die große und teilüberdachte Terrasse. Hier genießen Sie viel Sonne sowie einen Panoramablick in die idyllische Umgebung der Weinheimer Burgen. Die einzigartige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ruhige Morgenstunden mit einem Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen.

Eine weitere Besonderheit bietet das separate Wohnhaus, das sich im Hof des gesamten Wohn-Ensembles befindet. Dieses kleine Schmuckstück mit ca. 32 m² Wohnfläche wurde ebenfalls 2017 saniert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, privates Home-Office oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Fremdvermietung. Diese Flexibilität macht das Anwesen besonders attraktiv für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Das Hofhaus ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt Euro 550,– zzgl. Euro 175,– Nebenkosten.

Dieses historische Juwel thront in zentraler Lage von Weinheim, einem Ort, der durch seinen Charme und seine malerische Umgebung besticht. Es ist nur wenige Meter vom historischen Markplatz und der Weinheimer Fußgängerzone entfernt.

Die sofortige Verfügbarkeit dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, den Traum vom Leben in einem historischen Wohnsitz unverzüglich zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte dieses einzigartigen Hauses zu werden und erschaffen Sie hier Ihre eigene Geschichte.

- tipptopp saniert in 2017, es besteht Denkmalschutz
- moderne Technik mit großer Wohlfühl-Atmosphäre
- Gastherme und teilweise Fußbodenheizung
- großzügig verglastes Wohnzimmer mit Kaminofen
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- schönes Hauptbad mit freistehender Badewanne und zwei Waschtischen
- sonniges Duschbad im Dachgeschoss
- große und atmosphärische Dachterrasse mit Blick auf die Burgen
- Personenaufzug vorhanden
- Gäste-WC, großer Hobbyraum im Erdgeschoss
- zusätzliches Haus im Hof mit schönem Appartement, derzeit vermietet
- die Miete beträgt hier Euro 550,-- zzgl. Euro 175,-- Nebenkosten
- das Haupthaus ist frisch gestrichen und frei zur sofortigen Übergabe!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Weinheim, einer charmanten Gemeinde an der Bergstraße. Weinheim besticht durch seine malerische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und einer reichen historischen Kulisse, was sie zu einem bevorzugten Wohnort macht.

Die Infrastruktur der Stadt lässt nichts zu wünschen übrig. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, sind bequem und schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch nahegelegene Städte wie Heidelberg und Mannheim in kurzer Zeit erreichbar, was ideal für Pendler ist.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung von Weinheim zahlreiche Wander- und Radwege sowie diverse Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Darüber hinaus lädt der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen dazu ein, die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu urbanem Leben, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.