Sonniges Refugium in der Heidelberger Weststadt: Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und 2 Dachterrassen!

Adresse

69115 Heidelberg


725.000 €

Kaufpreis

3.50 Zimmer

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

0 m²

Grundstücksfläche

Baufinanzierung-Anfrage

Objektdaten

Objekt-ID:

2024-HVB-2100

Objektart:

,

Etage:

Wohnfläche ca.:

116 m²

Zimmer:

3.50

Schlafzimmer:

2.00

Badezimmer:

2.00

Stellplätze:

1


Kosten

Kaufpreis:

725.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt


Bausubstanz & Energieausweis

Massiv:

Nein

Zentralheizung:

Ja

Befeuerung:

Baujahr:

1982

Energieausweis gültig bis:

03.03.2030

Wertklasse:

D


Objektbeschreibung

Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg zu verkaufen!
Diese wunderschöne Wohnung, die sich auf der obersten Etage (5.OG) befindet, ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und wird zum Januar 2025 freigestellt.

Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Singles zugeschnitten ist. Die großen Fenster zu den beiden Dachterrassen verleihen dem Wohn-/Essbereich Wärme und Helligkeit und bilden das Herzstück der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen.
Von der Terrasse Richtung Norden hat man einen schönen Blick auf den Heiligenberg, hier lässt es sich auch im Hochsommer gut aushalten. Die Südterrasse, bietet einen herrlichen Blick auf eine wunderschöne Weststadtfasse und bietet darüber hinaus 2 angrenzende Abstellräume für die Sonnenliegen.

Obwohl sich die Immobilie in zentraler Lage der Weststadt befindet, umgeben vom pulsierenden Stadtleben, bietet die Wohnung dennoch einen Ort der Stille und Entspannung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum mit reichlich Stauraum und als besonderer Pluspunkt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung.


Ausstattung

- 3,5 Zimmer-Wohnung
- Oberste Etage (5 OG)
- Fahrstuhl von Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- 2 Dachterrassen (Nord/Süd), kaum einsehbar mit tollem Blick
- großer, heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Sicherheitstür als Wohnungstür
- teilweise elektrische Rollläden und Markise
- Stäbchenparkett- allgemein gepflegter,
dem Alter entsprechender Zustand


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Dieses einzigartige Angebot liegt im Herzen der Heidelberger Weststadt (zwischen Rohrbacher Straße und Gaisbergstraße), einer Region, die für ihre dynamische Nachbarschaft und ihr reichhaltiges kulturelles Erbe bekannt ist. Heidelberg selbst, eine Stadt, die auf eine lange Geschichte zurückblickt und durch ihre malerische Altstadt, die renommierte Universität sowie die berühmte Schlossruine weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist, bietet ein äußerst angenehmes Lebensumfeld.

Die Rohrbacher Straße, umgeben von sorgfältig gepflegten Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, repräsentiert urbanes Leben in seiner schönsten Form. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner dieser Adresse eine bemerkenswerte Ruhe fernab der Hektik der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet.

Neben der kulturellen Vielfalt und den vielfältigen Freizeitangeboten zeichnet sich die Gegend durch eine hochwertige Infrastruktur aus. Bildungseinrichtungen aller Art sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Singles sowie Familien macht.

Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht die Rohrbacher Straße 73 in Heidelberg zu einer Adresse, die Wohnqualität auf höchstem Niveau verspricht. Entdecken Sie das Privileg, in einer der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands zu leben und genießen Sie den Komfort und die Bequemlichkeit dieser exquisiten Lage.


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