Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Wohngebäude in ruhiger Lage von Dossenheim

Adresse

69221 Dossenheim


524.900 €

Kaufpreis

10 Zimmer

Zimmer

186 m²

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

Baufinanzierung-Anfrage

Objektdaten

Objekt-ID:

0-2682

Objektart:

,

Etage:

Wohnfläche ca.:

186 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:


Kosten

Kaufpreis:

524.900 €

Käuferprovision:

3,570 % inkl. MwSt


Bausubstanz & Energieausweis

Massiv:

Nein

Zentralheizung:

Nein

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

Energieausweis gültig bis:

19.06.2033

Wertklasse:

F


Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage, oberhalb vom alten Ortskern gelegen
Zusätzlich ca. 300 m² Garten/Hanggrundstück (Pachtgelände) vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bis zu 4 Wohneinheiten möglich
Garten, Terrasse und Balkon vorhanden
Garage zum Abstellen von Fahrrädern geeignet
Neue Gas-Therme aus 2018
Voll unterkellert
Kurzfristig frei nach Absprache


Ausstattung


Lage

Dossenheim

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.

Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).

In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.

Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.

Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.

OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand).
 


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