Schickes Einfamilienhaus in top Zustand für die große Familie

In sonniger Bestlage mit Blick über Neckargemünd können Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben.

Mit insgesamt 9 Zimmern, einem großen Garten und 2 Balkonen findet hier auch die große Familie Platz zum Leben.
Ursprünglich Anfang der 70er Jahre erbaut wurde das Gebäude 2013/2014 umfangreich und liebevoll modernisiert.
Diese Maßnahme umfasste die Erneuerung der Steigleitungen, der Elektrik und des Daches sowie ein Austausch der Fenster. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Solarthermie installiert. Über diese Technik wird auch das innenliegende Schwimmbad mitbeheizt.

Das Schwimmbad öffnet sich zum Garten hin und ist ein schöner Ort zum Entspannen.
Durch den Wintergarten und die großen Glasfronten besteht ein traumhafter Blick in den Garten. Die Sauna rundet den Wellnessbereich perfekt ab, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt, er bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Mit dem Außengrill lassen sich hier auch tolle Feste feiern.

Eine kleine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden. Der perfekte Platz für ein älteres Kind oder für den Besuch. Natürlich lässt es sich auch im Homeoffice hier ungestört arbeiten.

Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses seltene Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem besonderen Haus mit viel Komfort!
 

Neckargemünd

Die ehemalige freie Reichsstadt Neckargemünd liegt 10 km östlich von Heidelberg an der Mündung der Elsenz in den Neckar.

Sie zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im unmittelbaren Umfeld Heidelbergs.
Neckargemünd ist allseits von Wald umschlossen.

Schöne Panoramawohnlagen sind in Neckargemünd vertreten. Fremdenverkehrs- und Naherholungsschwerpunkt.

In den 70er Jahren wurden die Gemeinden Dilsberg, Neuhof, Mückenloch und Waldhilsbach eingegliedert.

Im wirtschaftlichen Vordergrund steht der Dienstleistungsbereich, gefolgt von Handel und verarbeitendem Gewerbe.

In allen vier Stadtteilen wurden ab den 70er Jahren neue Wohngebiete erschlossen.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind vorhanden wie Grund- und Hauptschule, Kraftfahrzeugzulassungsstelle, hauswirtschaftliche und sozialpädagogische Schule, Rehabilitationszentrum für Kinder und Jugendliche der Stiftung Rehabilitation Heidelberg, eine staatliche Schule für Gehörlose, Schwerhörige und Sprachbehinderte.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Bahn, S-Bahn nach Heidelberg, Schnellstraßen und Busse gewährleistet.

Mit seiner malerischen Lage am Neckar, den Fachwerkhäusern und engen Gassen der Altstadt, dem sich über dem Fluss erhebenden Dilsberg, seiner waldreichen Gemarkung und nicht zuletzt den großzügigen Erholungseinrichtungen bietet Neckargemünd die besten Voraussetzungen für einen florierenden Fremdenverkehr.

Als Naherholungszentrum ist die Stadt beliebtes Ziel der Bevölkerung des angrenzenden Ballungsraumes.

Neckargemünd bietet zusammen mit Kleingemünd, auf der gegenüberliegenden Neckarseite, eine bevorzugte, sonnige Wohnlage.

Ca. 13.237 Einwohner (aktueller Stand)