Kapitalanlage: Vermietet 1 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Diese Immobilie bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit in zentraler Lage, nur wenige Schritte von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Die 1959 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Zimmer, eine funktionale Küche, ein Bad, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Westbalkon. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Seit Dezember 2015 wir die Wohnung für eine Kaltmiete von EUR 284,00,- vermietet, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von EUR 116,00,-. Die Wohnungen befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, bei Auszug des Mieters sind Renovierungsarbeiten nötig..

Diese Immobilie ist eine ideale Investition für Kapitalanleger und bietet großes Potential zur Steigerung ihres Wertes. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Lage in Heidelberg-Rohrbach zu investieren und die Vorzüge dieser charmanten Wohnung kennenzulernen.

- zentrale Lage von Heidelberg-Rohrbach
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Wohnung im 3.OG, Fahrstuhl vorhanden
- ruhig zur Seitenstraße hin ausgerichtet
- 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Westbalkon mit toller Fernsicht
- Kellerraum vorhanden
- vermietet seit Dezember 2015 für 284,00€ Kaltmiete zzgl. 91,00€ Nebenkostenvorauszahlung
- Die Wohnungen befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, bei Auszug des Mieters sind Renovierungsarbeiten nötig
- Gas-Etagenheizung aus 2012

Die Etagenwohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Rohrbach von Heidelberg, Deutschland. Heidelberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die renommierte Universität und die beeindruckende Schlossruine.

Die Römerstraße ist eine zentrale Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und Alltagsbequemlichkeiten vereinen. Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die exzellente Verkehrsanbindung spricht für sich: Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Heidelberg sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls unkompliziert erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet die strategisch günstige Lage eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A656, was die Flexibilität für berufliche und private Reisen erhöht.

Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Heidelberger Stadtrandgebieten und dem Neckar zu schätzen wissen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Umgebung ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs.