Hier bleiben keine Wünsche offen! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, 2 Bädern und einem TG-Stellplatz!

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, Beruf oder Hobby? Hier finden Sie den perfekten Ort und Komfort für Ihr neues Zuhause. Im Stadtteil Heidelberg-Südstadt liegt diese Wohnung ruhig, zentral, in einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und in die Heidelberger City!

Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet diese neuwertige 4 Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2021 alles, was Sie sich von einem modernen, energetisch neuwertigem Zuhause wünschen. Vom Hauseingang mit 15 Wohnungen gelangen Sie bequem per Aufzug in das 2. Obergeschoss, in dem die Wohnung zu zwei Himmelrichtungen (Ost – und Westseite) offen und hell ausgerichtet ist.

Gleich im Eingangsbereich steht Ihnen eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, sodass Ihre Schuhe, Mäntel und Haushaltsutensilien sicher verwahrt sind. Über die Diele gelangen Sie in die offene Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet ist und mit Liebe zum Detail geplant wurde. Angrenzend befindet sich das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Diese bietet viel Platz um die Morgensonne zu genießen und hat die Besonderheit, dass ein Abstellraum integriert ist, in dem z.B. Ihre Gartenmöbel überwintern können. Die drei geräumigen Zimmer (ca. 13 – 21 m²) sind sonnig und hell zur Westseite ausgerichtet. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Ferner stehen zwei Bäder mit Badewanne oder Dusche zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand: Ein hochwertiger Eichen-Dielenfußboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit. Die Bäder sind modern und zeitlos mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores gehören zur baulichen Ausstattung, ebenso wie ein knapp 6 m² großer Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Mit dieser Immobilie sind Sie auch energetisch bestens aufgestellt und können direkt (ab Frühjahr 2025) einziehen und das Leben genießen!

- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Eichen-Dielenfußboden
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
- helle, moderne Bäder mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone zur Ost- und Westseite
- Stauräume in der Wohnung und ein ca. 6 m² großer Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Heidelberg, dem sogenannten Mark Twain Village in der Heidelberger Südstadt. Hier ist in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil entstanden, der moderne Architektur mit historischen Gebäuden verbindet.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt, die mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Familien ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu renommierten Schulen, bequem erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und freundliches Wohnumfeld aus, das sowohl junge Paare als auch Familien und Rentner anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Mit der Universität Heidelberg und mehreren international tätigen Unternehmen in greifbarer Nähe bietet die Lage auch exzellente Chancen für Berufstätige. Diese Wohnung vereint somit ideal das Streben nach einem dynamischen, städtischen Leben und die Suche nach Ruhe und Lebensqualität.