Gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Eppelheim. Diese Immobilie, erbaut im Jahre 1999, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² und ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Komfort legen.

Sie betreten das Haus über die geräumige und helle Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste- WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie zum Herzstück des Hauses, dem großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geschmackvolle Einbauküche mit Theke ist im Kaufpreis enthalten. Der lichtdurchflutete Raum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, wo Sie entspannte Stunden im eigenen Garten genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide. Zudem befindet sich auf dieser Etage, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine einladendes Studio mit schönen hohen Decken sowie ein kleiner Abstellraum in dem sich die Gasheizung befindet. Die helle und sonnige Galerie könnte durch ein paar Veränderungen in 1-2 abgetrennte Räume umgestaltet werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbykeller.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Carport mit Platz für zwei Autos, eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine platzsparende Gastherme aus dem Jahr 2022.

Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet diese Doppelhaushälfte den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- gepflegtes Einfamilienhaus
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss
- sonnige und helle Wohnräume
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer und geräumige Galerie im Dachgeschoss
- Gäste WC mit Dusche und Hauptbad mit Wanne und Dusche
- Südgarten mit schöner Terrasse
- Carport mit Platz für 2 Autos
- neue Gasheizung aus 2022
- ruhige Anliegerstraße
- sofort frei zur Übergabe

Eppelheim, gelegen in der idyllischen Rhein-Neckar-Region, bietet mit seinem charmanten, ländlichen Flair und gleichzeitig optimalen Anbindungen an die umliegenden Metropolen eine ideale Wohnlage. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch viel Grün und gepflegte Nachbarschaft geprägt ist.

Die Stadt Eppelheim ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A5 und A6, die eine schnelle Verbindung zu Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem auch ohne Auto die umliegenden Städte erreichen kann.

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Neckarauen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Zudem bietet die Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterbildung und beruflichen Entwicklung.

Eppelheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem man sich wohlfühlt und das harmonische Leben in einer lebendigen Gemeinde genießen kann. Ein idealer Standort für Familien und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben suchen.