Gepflegtes 3-Familienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Leimen.

Adresse

69181 Leimen


535.000 €

Kaufpreis

7.00 Zimmer

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

Baufinanzierung-Anfrage

Objektdaten

Objekt-ID:

2024-HVB-2260

Etage:

Wohnfläche ca.:

194 m²

Zimmer:

7.00

Schlafzimmer:

Badezimmer:

3.00

Stellplätze:


Kosten

Kaufpreis:

535.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt


Bausubstanz & Energieausweis

Massiv:

Nein

Zentralheizung:

Ja

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1930

Energieausweis gültig bis:

07.04.2034

Wertklasse:

H


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Leimen. Das Vorderhaus besteht aus 2 Wohnungen mit ca. 31 m² und ca. 119m² und wurde im Jahr 1930 erbaut. Der Baujahr des Anbaus ist vermutlich ebenfalls um 1930, wurde jedoch in den 50 Jahren umgebaut bzw. erweitert. Im Anbau/Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 44m².

Aktuell sind alle Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 23.400 €.

Das Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 1997 und 2007 saniert.
Es wurden unter anderem die Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert sowie von innen und außen verputzt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leimen, was eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen.


Ausstattung

- Haus zum Kauf in Leimen
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930
- Wohnfläche der 3 Wohnungen gesamt ca. 194 m²
- 3 Zimmer-, 2 Zimmer- und 1 Zimmerwohnung
- aktuell voll vermietet
- große Terrasse und Hof vorhanden
- schöner Sichtgeschützter Garen im Hinterhof
- Ideal für Investoren
- Zentrumsnah in Leimen gelegen
- gepflegter Zustand


Lage

Leimen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leimen, in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg. Hervorzuheben ist die zentrale Wohn- und Geschäftslage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.


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