Gepflegtes 3 Familienhaus mit vielseitig nutzbarem Anbau in ruhiger Lage von Heidelberg-Kirchheim!

Entdecken Sie dieses solide Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Kirchheim, das 1961 erbaut wurde und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.
Dieses Anwesen bietet eine attraktive Jahreskaltmiete von € 26.880,– und umfasst drei Wohneinheiten: zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sonnige Terrasse mit Garten, die beiden anderen Wohnung verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Alle Parteien haben einen eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Waschraum.

Ein besonderes Highlight ist der bereits bezugsfreie Anbau. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Garagengebäude. Diese Einheit bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Hier wurde im Jahr 2024 ein modernes Badezimmer eingebaut.

Vervollständigt wird diese gepflegte Immobilie durch drei Stellplätze im Hof sowie einen Schuppen für die Fahrräder.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist aufgrund der attraktiven Vermietungssituation hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in einer begehrten Lage von Heidelberg.

- sehr gesuchte und familienfreundliche Lage
- zentrale und dennoch ruhige Seitenstraße
- 3 Familienhaus - voll vermietet
- Jahreskaltmiete: € 26.880,--
- EG, OG, DG: jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung
- sonnige Gartenterrasse sowie ein Balkon bzw. Loggia
- ca. 240 m² Gesamtwohnfläche
- Anbau mit ca. 75 m² Nutzfläche leerstehend
- drei Stellplätze vor dem Haus
- Schuppen für Fahrräder vorhanden
- solide Bauweise und gepflegter Zustand

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Heidelberg, einer der geschichtsträchtigsten und kulturell vielseitigsten Städte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Heidelberger Stadtzentrum und darüber hinaus liegende Orte schnell und bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, wodurch eine familienfreundliche Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Hügeln bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise städtisches Leben mit naturnaher Erholung und stellt damit einen idealen Wohnort für vielfältige Ansprüche dar.