Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Wohnlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sandhausen – einem Ort, der für seine stadt- u. naturnahe, ruhige und familienfreundliche Lage bekannt ist.

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen, zentral und ruhig gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein wohliges Heim zu schaffen.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, welcher durch seine einladende Atmosphäre besticht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss findet sich ein offener Grundriss mit Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht ein abgeschlossenes Zimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als offener Küchen/Essbereich genutzt wird.

Wer nicht im großen Garten sitzen will nutzt ein weiteres Highlight des Hauses, den großzügigen, überdachten Balkon zur Gartenseite hin. Er eignet sich ideal für erholsame Stunden im Freien.

im Übrigen ist das Haus voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport als auch eine Garage zur Verfügung.

Der große Garten mit Gewächshaus und Teich bietet viel Platz für gärtnerische Gestaltung und schöne Stunden im Freien.

Das Gebäude stamm ursprünglich aus den 1950er Jahren. Es wurde fortwährend instandgehalten. Das Dach sowie die Fassade wurden 2007 saniert und gedämmt. Zudem ist das Objekt mit einer Solar-und Photovoltaikanlage ausgestattet.

Aktuell wird das Objekt dezentral, durch 2 Pelletkaminöfen, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler im Kellergeschoss.

Dieses schöne Immobilie mit Potential wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

- freundliches Einfamilienhaus mit bis zu 5 Zimmern
- naturnahe, ruhige, familienfreundliche Lage in Sandhausen
- großes Grundstück mit altem Baumbestand
- großer, überdachter Balkon
- offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
- kuschelige Wärme durch Pelletöfen
- 2 Badzimmer mit Tageslicht
- voll unterkellert
- Doppel-Carport mit reichlich Platz für Autos
- zusätzliche Hofeinfahrt mit Zufahrt zur Garage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Gemeinde Sandhausen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideal für Familien ist. Sandhausen befindet sich in der malerischen Rhein-Neckar-Region und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme.

Der Ort ist bekannt für seine erstklassige Anbindung an das nahegelegene Heidelberg sowie die angrenzenden Städte Mannheim und Ludwigshafen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Pendlern, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem die umliegenden Ballungszentren zu erreichen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragend ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Sandhausen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften des Kraichgaus führen. Zudem lädt der nahegelegene Hardtwald zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl Ruhe und Grünflächen als auch die Nähe zu den attraktiven Städten der Metropolregion Rhein-Neckar, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.