Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 7. Stock

Adresse

68766 Hockenheim


159.000 €

Kaufpreis

2.00 Zimmer

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

0 m²

Grundstücksfläche

Baufinanzierung-Anfrage

Objektdaten

Objekt-ID:

2024-HVB-2245

Objektart:

,

Etage:

Wohnfläche ca.:

61 m²

Zimmer:

2.00

Schlafzimmer:

1.00

Badezimmer:

1.00

Stellplätze:

1


Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt


Bausubstanz & Energieausweis

Massiv:

Nein

Zentralheizung:

Ja

Befeuerung:

Baujahr:

1970

Energieausweis gültig bis:

14.05.2028

Wertklasse:

D


Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Hockenheim befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Insgesamt befinden sich 42 Einheiten in dem Gebäude. Das Wohnhaus liegt am ehemaligen Gartenschaupark der zum Spazieren einlädt. Zudem befindet sich in nächster Nähe ein schöner Spielplatz.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die Mieter haben zum 31.05.2024 gekündigt. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 61,5 m². Das Badezimmer der Wohnung wurde vor etwa 6 bis 7 Jahren renoviert und zeigt sich in einem modernem zeitlosen Design.
Ein großer Pluspunkt der Wohnung sind die beiden Süd-Balkone mit schöner Fernsicht.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Hof.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Es wurde bereits eine Strangsanierung beschlossen die im Sommer 2024 beginnen soll. Hierzu wurde eine Sonderumlage durch die Gemeinschaft festgelegt, die die Eigentümer bereits beglichen hat. Weitere Sonderumlagen könnten im Zuge der Sanierung des Hauses in den nächsten Jahren auf den Käufer zukommen.

Gerne können Sie sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Rückfragen an uns wenden, Tel. 06221-514333.


Ausstattung

- Tolle Lage mit Park und Spielplatz vor der Haustür
- Kurzer Weg zur Autobahn und in das Zentrum von Hockenheim
- 2 Zimmer Wohnung im 7. Stock - Südausrichtung
- Fahrstuhl vorhanden
- 2 Südbalkone mit tollem Weitblick
- Badezimmer vor ca. 6/7 Jahren renoviert
- Kellerabteil und Stellplatz im Hof inklusive
- Gebäude renovierungsbedürftig (Strangsanierung wurde beschlossen)
weitere Sanierungen könnten/werden folgen
- Wohnung wird im Juni 2024 freigestellt


Lage

Hockenheim

Die Rennsportmetropole Hockenheim bietet ein äußerst reizvolles und sehr vielseitiges Umfeld. In nächster Nähe liegen die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg sowie die Stadt Speyer mit ihren weltberühmten Museen und dem Kaiserdom.

Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben der Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn), liegt die A5 (Frankfurt-Basel) nicht weit entfernt und ist gut erreichbar. Mit dem Hockenheimer Bahnhof, Anschlüssen an Bundesstraßen und Landstraßen zeigt sich die Stadt nach allen Seiten offen.

Hockenheim bildet mit den umliegenden Gemeinden Reilingen, Neulußheim und Altlußheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Neben Grund- und Hauptschule verfügt Hockenheim über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule und eine Berufsschule.
Zusätzlich sorgen 8 Kindergärten sowie 2 Kinderkrippen und 1 Seniorenheim für eine gute soziale Versorgung.

Auch auf kulturellem Gebiet hat die Stadt einiges zu bieten. Neben Volkshochschule und zahlreichen Museen, gibt es das Jugend und Kulturzentrum und die Hockenheimer Stadthalle als Tagungs- und Kongresszentrum.
Hier finden häufig Veranstaltungen statt, welche Jung und Alt gleichermaßen ansprechen.

Wohnbevölkerung: 21.403 (aktueller Stand)
 


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