Freistehendes Einfamilienhaus in hervorragender Lage und viel Potential auf großem Eckgrundstück!

Adresse

69207 Sandhausen


650.000 €

Kaufpreis

4.50 Zimmer

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

628 m²

Grundstücksfläche

Baufinanzierung-Anfrage

Objektdaten

Objekt-ID:

0-2689

Objektart:

,

Etage:

Wohnfläche ca.:

195 m²

Zimmer:

4.50

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:


Kosten

Kaufpreis:

650.000 €

Käuferprovision:

3,570 % inkl. MwSt


Bausubstanz & Energieausweis

Massiv:

Nein

Zentralheizung:

Nein

Befeuerung:

Baujahr:

Energieausweis gültig bis:

19.09.2033

Wertklasse:

G


Objektbeschreibung

Hervorragende Lage
Eckgrundstück
Außergewöhnlicher Grundriss
Massive Bauweise
Übergroßes, repräsentatives Wohn-zimmer mit Zugang zur Süd-/Ostterrasse
Helle Wohnräume im Erdgeschoss und im Gartengeschoss
Erhebliches Ausbaupotential im Dach-geschoss (momentan Speicher)
Schwimmbad und Saunabereich (nicht in Betrieb)
Großzügige massive Doppelgarage
Ansprechende Außenanlage
Gepflegte Immobilie in baujahres-typischem Zustand
je nach weiterer Nutzung Reno-vierungs- und sanierungsbedürftig
Geräumt und auf Absprache frei !


Ausstattung


Lage

Sandhausen

Die Gemeinde Sandhausen liegt verkehrsgünstig nahe zum Großraum Heidelberg - Mannheim, etwa 8 km südlich von Heidelberg. Mit gutem Grund zählt Sand-hausen zu den Top-Wohnadressen im Speckgürtel Heidelbergs.

Der Ort bietet eine tolle Infrastruktur und verfügt über einen schönen, saniertem Ortskern und gepflegte Wohngebiete. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Sonder-schule, Gymnasium, Jugendmusikschule, Gemeindebücherei, Volkshochschule, Kulturkreis sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben sind in Sandhausen vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung über Strasse und Schiene.

Weiter zeichnet die Gemeinde die Naturnähe aus. Über die Gemarkung erstreckt sich ein großes Waldgebiet, welches ca. 47 % der Gesamtfläche Sandhausens einnimmt. Südlich des Ortes befinden sich eine herrliche Dünenlandschaft.

ca. 15.455 Einwohner (Stand 31.12.2022).


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