Eppelheim – in ruhiger Anliegerstraße: Zwei Einfamilienhäuser mit guter Ausstattung!

Ideal für die große Familie/zwei Familien, oder zum Teilvermieten!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im 1. und 2. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Maisonnette mit Duschbad und separatem WC. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohneinheit mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Ein großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss stehen hier zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde durch einen Architekten geplant und ist sehr offen gestaltet. Die beiden Immobilien sind voll unterkellert und bieten somit sehr viel Nutzfläche im Untergeschoss.

Ein Hof zum Spielen und die Parkfläche vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser vielseitigen Immobilie.

Die Immobilien wurden in den letzten Jahren laufend renoviert, allerdings sind einige Arbeiten noch durchzuführen z.B. die Fenster im Hinterhaus müssten getauscht werden.
Die Immobilien bieten viel Gestaltungspotential und sind vielseitig zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

- Ideal für die große Familie/zwei Familien, oder zum Teilvermieten!
- Ruhige Anliegerstraße, ideal für Familien mit Kindern geeignet
- Vorderhaus mit 2 Wohnungen, 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern + Gäste WC
- Hinterhaus mit Garten, 3-4 Zimmer, Hobbyraum, großes Bad, Gäste WC, Terrasse
- Voll unterkellert, daher viel Nutzfläche im Untergeschoss
- Gute Ausstattung/Allgemeinzustand, mit laufender Instandhaltung
- Hofzufahrt und Parken vor dem Haus mit zwei Pkw

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen.

Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt.
Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ebenfalls existiert ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).